Construção com container: Dúvidas técnicas e frequentes em relação a localização, terreno, espaço e tudo mais.
Você tem um terreno, ou está procurando um para comprar, e decidiu construir uma casa.
Verificou as possibilidades e, em suas pesquisas na internet, percebeu que uma construção com container é tudo que você precisa.
Mas e aí, como proceder?
Nesta série esclareceremos todas as suas dúvidas quanto a terreno, espaço, localização, legalização e outras coisas.
Para acompanhar a série Perguntas comuns sobre casa container, aqui vai a Parte I e a Parte II.
Separamos perguntas que são primordiais e outras que estão frequentemente nos e-mails e comentários.
Caso você tenha outra dúvida a incluir, só deixar nos comentários que viabilizaremos outra série para você.
1. Meu terreno precisa ter um tamanho mínimo?
Precisa, e esse tamanho varia de acordo com o seu projeto. As medidas do terreno precisam ser analisadas para você saber a possibilidade de uma construção com container.
O container de 20 pés conta com 6 m de comprimento e o de 40 pés com 12 m, sendo que ambos possuem cerca de 2,5 m de largura.
Se você usar um container inteiro, precisa ter essas medidas de algum modo.
Não basta que seu terreno tenha esse limite, pois devem ser somadas as distâncias legais a serem mantidas dos vizinhos, da calçada, etc.
Não esqueça de verificar a legislação municipal, além da federal, pois cada cidade costuma ter regras distintas para algumas questões.
2. Meu terreno precisa ser plano?
Não necessariamente. Logicamente um terreno plano permite um trabalho bem mais facilitado e com menos custos.
Mas nada impede a colocação de um container em um terreno irregular.
Os custos costumam aumentam, mas isso ocorrerá independentemente do material eleito para a casa.
3. A localização do terreno é importante?
Infelizmente, sim. Simplesmente porque você precisa chegar até o terreno com o container inteiro, a não ser que você o cortou em pedaços menores, o que não é nada comum em projetos, havendo, quase sempre, pelo menos um container inteiro no projeto, e é necessário haver passagem para isso.
Um terreno sem acesso direto à rua, com apenas uma pequena passagem, provavelmente não permitirá uma construção com container.
É importante lembrar que o container precisa ser transportado até o local, em um caminhão e depois colocado em seu terreno por um Munck.
Se um desses veículos não consegue acessar seu terreno, impossível você ter uma casa container.
E não basta acessar, é preciso que consiga manobrar. Um terreno em local muito íngreme também pode se tornar um problema.
Se a máquina não conseguir estacionar em um local minimamente plano, possível que não consiga descarregar o container.
Lembre que um container pesa entre 2 e 3 toneladas, então segurança é a palavra de ordem quando está sendo transportado.
4. Alguma outra questão a ser considerada sobre o terreno?
Além das questões acima já descritas, é importante observar se seu terreno já está murado e, nesse caso, se é possível a entrada do caminhão e demais veículos necessários para o descarregamento do container. Também deve ser analisada a altura para passagem e a existência de outras construções no meio do caminho.
E algo que geralmente só é lembrado no dia da chegada dos containers, mas que é de suma importância, as ligações públicas de energia elétrica e telefonia (postes e fiações). Se a fiação passa em frente a sua casa, exatamente por onde deverão passar o caminhão com o container e o Munck, verificar essas medidas é primordial.
Resolvido todos os assuntos pertinentes relacionados a terreno, no próximo post de nossa série, vamos tratar sobre os próximos passos.
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